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    房产交易合同纠纷之房产交易合同丢了怎么办

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    房产交易合同纠纷之房产交易合同丢了怎么办

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/12/13 12:52:00
    文章导读:购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证实购房者购买房屋的正当凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,
    关键词: 房产交易,合同纠纷,合同购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证实购房者购买房屋的正当凭证。

         一份完整的购房合同共有四本: 开发商二本,房管部分存案一本,购房者一本。

         假如购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。

         开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部分才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。

         所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。

         假如丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种: 1,在购房合同没有做预售登记前,假如购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

         2,在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,假如购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸往做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再往做预售登记。

         3,在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,假如购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

         因为房产交易合同是需要到房管部分办理登记存案的,因此要是购房者的合同丢失的话,需要望该合同之前是否入行了存案,不同的情况下处理方式是不一样的。

         要是你觉得小编带来的内容,还不能够解决你的迷惑的话,建议你最好来电咨询一下我们律师365的在线律师。

         
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    该文章收拾整顿时间"2017-04-1212:19:03”,该文章最新更新时间为2017年!内容收拾整顿自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!