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    土地承包经营权是否可以转让,流转程序是什么?

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    土地承包经营权是否可以转让,流转程序是什么?

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/1/8 13:01:00
    文章导读:农夫在承包了土地之后,因为其家庭劳动力不足,或者其不想再从事农业出产劳动之后,无法完成原有的出产工作,就会存在着将原承包
    关键词: 经营权,流转,土地承包,转让农夫在承包了土地之后,因为其家庭劳动力不足,或者其不想再从事农业出产劳动之后,无法完成原有的出产工作,就会存在着将原承包土地转让出往的需求。

         那么,土地承包经营权是否可以转让?流转程序是什么?下面和小编一起来望一下。

         一,土地承包权经营权可以转让土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包,出租,互换,转让或者其他方式流转。

         二,土地承包经营权流转程序对入进流转程序的流转行为,以转包,出租,互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方存案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。

         承包方将土地交由他人代耕不超过1年的,可以不签订流转合同,但要经发包方同意并登记。

         根据不同的流转形式,应按照下列程序流转: (一)凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请,填写农村土地承包经营权流转申请书,并由村土地流转信息员,报乡镇土地流转服务站,乡镇服务站对流转信息入行存储并公然发布。

         经流转双方协商和共同申请,可由收益评估员入行流转事前价格评估,填写土地承包经营权流转评估审核表,提交流转双方参考,确保流转价格的公平,公道。

         对已达成协议的,乡镇服务站应当及时向达成流回心向的流转双方提供同一文本格局的流转合同,并指导签订。

         乡镇服务站在指导流转合同签订和鉴证中,发现流转双方有违背法律法规的商定,要及时予以纠正。

         流转合同签订后,依据流转当事人的申请入行流转合同的鉴证,要做好相应的手续变更和档案回档工作。

         (二)以转包,出租,互换,进股等形式流转的土地,流转双方在协商一致的基础上,经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同。

         流转合统一式四份,流转双方各执一份,并于合同签订后三日内送发包方,乡镇土地流转服务站各存案一份。

         以转让形式流转的,承包方必需经发包方同意后,再签订流转合同,合同签订后要将全部合同文本送发包方签署意见后才能生效。

         发包方不同意转让的应当在七日内向承包方书面说明理由。

         采取互换,转让方式流转土地的,当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,县级人民政府农业行政主管部分应当予以受理,并依照《农村土地承包经营权证治理办法》的划定办理。

         (三)受让方对承包方以转包,出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。

         通过转让,互换方式取得的土地承包经营权,经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包,出租,转让或者其他符正当律和国家政策划定的方式流转。

         承包方自愿委托发包方或中介组织流转土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。

         没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。

         从事土地流转服务的中介组织应当向县级以上人民政府农业行政主管部分存案并接受其指导,依照法律和有关划定提供流转服务。

         (四)凡集体经济组织同一治理的荒山,荒沟,荒丘,荒滩,由村集体经济组织入行全面登记,并报乡镇土地流转服务站,建立"四荒地”治理档案,实行同一治理。

         将"四荒地”的发包纳进土地流转程序入行治理,在采取流转形式前,需通过招标,拍卖,公然协商等方式入行发包。

         通过规范的方式取得"四荒地”承包权的,在依法登记,办理农村土地承包经营权证后,承包者可以采取不同的流转形式入行流转。

         (五)乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包,出租或其他方式流转承包地的,及时办理相关登记。

         对以互换,转让方式流转承包土地的,及时办理相关承包合同和土地承包经营权证变更手续;乡镇农村土地流转服务站要及时对各类土地流转入行登记存案,正确无误登记本行政区域内的土地流转情况,对土地流转合同及有关文件,文本,资料入行回档;乡镇农村土地流转服务站可以利用现代化办公资源,将土地流转的情况录进微机治理。

         健全农村土地流转及合同签订的登记轨制,推入全市农村土地流转治理科学化,轨制化,规范化,信息化入程,防范和减少因土地流转引发的各类土地矛盾和纠纷。

         土地承包经营权是否可以转让?谜底是肯定的。

         土地承包经营权转让需要得到发包方同意并签订书面流转合同。

         但是,假如原承包方将土地由他人代耕不超过1年的,可以不签订书面合同。

         受让方假如要继续出让土地承包经营权,需要得到原承包方的同意。

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