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    河南农村宅基地政策是怎样的

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    河南农村宅基地政策是怎样的

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/1/12 10:41:00
    文章导读:农村宅基地是指用于造屋子的部门土地,其跟房屋是分不开的。对于农村来说,一般都会将拆基地作为养牲口或者是植物地。
    关键词: 宅基地,是怎样,河南,农村农村宅基地是指用于造屋子的部门土地,其跟房屋是分不开的。

         对于农村来说,一般都会将拆基地作为养牲口或者是植物地。

         农夫依法享有对宅基地的使用权,对于宅基地是要入行登记的。

         那么河南农村宅基地政策有什么内容呢?下面就让律师365的小编为您解答。

         河南农村宅基地政策1,为了切实加强农村宅基地用地治理,根据《中华人民共和国土地治理法》,《河南省〈土地治理法〉实施办法》和国家有关划定,结合我省实际,制定本办法。

         2,本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得正当手续用以建造住宅的土地,包括房屋,厨房和院落用地。

         3,河南省土地治理局主管全省农村宅基地用地的治理工作,省辖市,县(市,区)土地治理部分负责本辖区内农村宅基地用地的详细治理工作。

         4,农村宅基地属于集体所有。

         农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权。

         宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占,买卖或者以其它形式非法转让。

         5,农村宅基地的使用应遵循节约和公道利用每寸土地,切实保护耕地的原则,绝量利用旷废地,岗坡劣地和村内空闲地。

         村内有旧宅基地和空闲地的,不得占用耕地,林地和人工牧草地等。

         基本农田保护区,商品粮基地,蔬菜基地,名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。

         6,农村居民建造住宅,应严格按照乡(镇)村建设规划入行。

         严禁擅自占用自留地,自留山建造住宅。

         7,农村居民建造住宅,以户为单位,每户宅基地的用地尺度,应严格按照《河南省〈土地治理法〉实施办法》第五十三条的划定执行。

         禁止任何单位和个人擅自突破用地尺度。

         禁止随意套用地域种别。

         8,具备下列前提之一的,可以申请宅基用地: (一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户尺度的;(三)集体经济组织招聘的技术职员要求在当地落户的;(四)归乡落户的离休,退休,退职的干部,职工,复退军人和归乡假寓的华侨,侨眷,港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(五)原宅基地影响规划,需要收归而又无宅基地的。

         9,有下列情况之一的,不得安排宅基地用地: (一)出卖,出租或以其它形式非法转让房屋的;(二)违背计划生养划定超生的;(三)一户一子(女)有一处宅基地的;(四)户口已迁出不在当地栖身的;(五)春秋未满十八周岁的;(六)其它按划定不应安排宅基地用地的。

         10,村民申请宅基地,应向村农业集体经济组织或村民委员会提出用地申请。

         农村宅基地的申报程序和审批权限按照《河南省〈土地治理法〉实施办法》第五十五条的划定执行。

         《农村居民宅基地用地申请书》和《农村居民宅基地用地许可证》由省土地治理局同一印制。

         11,农村宅基地用地实行计划治理。

         农村居民建住宅用地列进国民经济和社会发铺计划,由省同一下达用地指标,并逐级分解,落实到村。

         宅基地用地计划指标必需严格执行,未经批准不得突破。

         12,农村居民建住宅,应一户一处按划定的尺度用地。

         超过划定尺度的,超过部门由村民委员会收归,报乡(镇)人民政府批准,另行安排使用。

         一九八二年七月二十三日《河南省村镇建房用地治理实施办法》实施前已占用的宅基地,每户面积超过划定尺度一倍以内而又不便调整的,经当地县级人民政府批准,按实际面积确定使用权。

         河南农村宅基地政策是根据河南当地的实际情况和治理方式制定的,并且最大程度上的从农夫的根本利益出发。

         根据《河南省〈土地治理法〉实施办法》和一些相关法律划定,农夫可以向有关部分申请宅基地,而且农夫的权利会受到法律的保护,其他人不能侵害和非法的据有。