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    房产过户税金怎么计算

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    房产过户税金怎么计算

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/1/22 10:35:00
    文章导读:1,商品房购买超过5年,住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+2
    关键词: 税金,过户,计算,房产1,商品房购买超过5年,住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年,住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年,住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年,住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费: 房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

         2,房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济合用房: (住房面积低于144平方)享受面积部门5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济合用房: (住房面积超过144平方)享受面积部门5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费: 房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

         4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费: 房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

         不满五年的经济合用房或满五年仍过户成经济合用房交易则需交纳:1,契税: 面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2,印花税:1‰×原总价.3,营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4,综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果泛起负数则免交.满五年的经济合用房过户成商品房交易时需交纳:1,契税: 面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2,印花税:1‰×3621×房本面积.3,营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.4,综合地价款:3621×房本面积×10%.综上,办理不同的房产过户,需要当事人支付的税金是不同的。

         因此,当事人在计算房产过户税金的时候一定要区分清晰房产的性质。

         假如你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。