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    购房指南产权没下落郁闷、拒交按揭不妥

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    购房指南产权没下落郁闷、拒交按揭不妥

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/8/27 14:18:00
    文章导读:产权没下落忧郁,拒交按揭不当-业主无奈成被告产权没下落忧郁,拒交按揭不当-业主无奈成被告

    产权没下落 忧郁,拒交按揭 不当-业主无奈成被告
    产权没下落 忧郁,拒交按揭 不当-业主无奈成被告

    【2004年7月29日,深圳市罗湖区比华利山庄的刘老师坐立不安,这一天他收到了罗湖区人民法院的传票。

        

    由于所购置的房产证一直没有管理到房产证,刘老师与他的邻人们一路以拒绝交纳银行按揭款来暗示抗议,终极按揭银行将他告上了法庭。

        


    □ 业主投诉 买楼却办不了房产证 比华利山庄位于罗湖区与龙岗区交代的处所,是一个大型的住宅小区。

        

    从湖南来深圳创业的刘老师其时在深圳市农产物批发市场上班,便捷的前提让比华利山庄进入了刘老师买楼的视线规模。

        

    "我是1999年元月去看屋子的,其时看上这个小区首要是由于间隔上班的所在比力近,并且房价也可以接管(3800元/平方米),其时还思量有必然的升值空间,以是就买了下来。

        

    可是买了屋子后,烦苦衷却一直不停。

        

    原来合同约定是1999年6月30日交楼的,可是一直到可7月中旬才交付,其时我们也没有去追究,总想着开辟商也有本身的难处,得饶人处且饶人嘛!可是我们片面替身家思量,却没有想到人家并没有给我们思量,屋子渗漏,一直闹到2002年才真正解决。

        

    最烦心的是房产证问题,从入伙最先,我们业主就要求管理,其时开辟商答应只要管理完银行按揭就可以管理房产证,可是没有想到一晃5年已往了,连房产证的影子也没有看到。

        

    "刘老师称,没有想到费钱买房也会有这么多烦恼。

        

    "我们许多业主都是初次置业,没有什么经验,也不知道奈何保障本身的权益,其时我们把全部要办的手续都办完了,为你辩护网见证费也交了,其他的契税也缴齐。

        

    一直觉得只要能管理银行按揭,房产证就必然有下落,可是,此刻发明并不是一回事。

        

    "刘老师一边向记者诉说,一边诉苦其时没有向有经验的伴侣讨教。

        

    "厥后我们颠末相识才知道比华利山庄是由深圳市房地产开辟谋划公司(以下简称深房公司)和深圳市粤鹏实业有限公司(以下简称粤鹏公司)配合开辟的,两边因为有经济纠纷,以是一直迟延没有给业主理理房产证。

        

    厥后业主曾经多次上访,当局部分对此也很器重,开辟商也曾经在2001年,2003年两次让我们填写产权转让挂号表,不停称给我们管理房产证,可是到头来仍旧是纸上谈兵。

        

    最近一次开辟商答应在2004年7月就可以办到证件,可是此刻8月已经来了,‘古迹’仍旧没有呈现。

        

    "
    问题浩瀚使物业贬值 "房产证只是问题要害之一,现实上,比华利山庄还存在着很多的问题,如围墙缺口,衡宇渗漏等。

        

    "作为业主维权代表之一的刘老师称,因为比华利山庄存在不少的问题,导致了物业越来越贬值,他但愿通过媒体的曝光,促进工作的解决,拯救物业的价值。

        

    "我们的小区原来应该是关闭式办理的,可是与港发新村相连的小区围墙开了一个口,包括港发新村业主在内,更多的是其他的一些人士通过比华利山庄进出小区,原来平静的小区一下子变得喧华起来,像街道一般,尤其是一些摩托车乘客仔,在小区内横冲直撞,给小区带来了严重的宁静隐患,各人曾经多次向办理处和开辟商反应,可是终极都是石沉大海,没有用果。

        

    另外,综合楼其时开辟商答应是配套设施,可是此刻却成了商铺,加工场。

        

    " "因为小区的各类问题叠加在一路,造成了小区的名声大为贬损,此刻物业的价值已经贬值得很厉害。

        

    根据罗湖区的引导租金,月租应该是25元/平方米・月,可是比华利山庄只能租到10元/平方米・月。

        

    为了与开辟商抗争,业主们除了采纳上访等情势申说外,不少业主还采纳了以拒绝交纳物业办理费和银行供楼款等动作,我们都知道如许的方式不当当,可是我们别无选择,试问,谁乐意为一个产权没有下落的屋子奉献本身的毕生积储?” □ 记者观察
    据先容,因为比华利山庄项目的不乐成运作,已经导致深房公司吃亏1.78亿元,光是延迟管理房产证的补偿款额已经高达1000多万元,今朝丧失仍旧在扩大中。

        

    为了给业主一个交接,重组后的深房公司对此事十分器重,公司一方面与粤鹏公司继承商议,一边向当局部分申请,但愿可以或许特事特办,先为小区业主理理房产证,至于开辟商之间的纠纷,可以继承通过法令法式来解决。