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    夫妻共同出资购房,离婚如何分割--南充涉外律师浅析

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    夫妻共同出资购房,离婚如何分割--南充涉外律师浅析

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    关键词: 出资,分割,购房,离婚

         夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女1人,则该房屋所有权人如何确定?  答:物权公示原则是指物权的享有和变动需有可守信于社会公家的外观表现形式,通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。

        但不动产物权的登记应区分外部效力与内部效力。

        对外效力是指基于物权公示公信原则,1旦不动产物权经登记,善意第3人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护; 对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。

        <实践中,夫妻双方共同出资购买房屋后,出于各种因素的考虑,有时将房屋产权只登记为未成年子女1人。

        但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该未成年子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。

        因此,除非有相反的证据,否则通常仍旧将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。

        但是,对于因房屋产生的债务,应由夫妻负责偿还。