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    房产分割——配偶父母留下公产房 离婚时能否要求分割--南充涉外律师浅析

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    房产分割——配偶父母留下公产房 离婚时能否要求分割--南充涉外律师浅析

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    关键词: 分割,公产,配偶,离婚

           我与丈夫分居多年,如今正在办理离婚手续,财产分割上泛起困难。

          我丈夫的父母往世时留下1所公产房,原随其父母1起糊口的亲戚现仍住着,故没有讨论过继承分配。

        但听说租房人的名字已换成其弟弟,并用两万元买了产权。

        



    我觉得是我丈夫想用这种办法把财产转移以逃避分割。

        请问我怎样保护对这项共同财产的分割权。

        读者苏芬  婚姻律师解答  根据我国《继承法》的划定,遗产是公民死亡时遗留的个人正当财产,而对于公产房来说,承租人只享有承租权,使用权而不享有所有权,公产房不属于法定意义上的个人财产,不属于遗产范围,不能被依法继承。

        但在原承租人死亡后,可以依法变更承租人。

          2007年7月1号新修订的《天津市公有住房变更承租人治理办法》第2条划定,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶,子女,父母等可以申请过户。

        公有住房使用权过户只能由1人申请过户,符合过户前提的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成1致意见后方可申请过户。

        由此可见,公有住房原承租人死亡后的承租权的转移必需符正当定前提。

         你的提问并未提及其公婆往世的号期及转移承租权的号期,假如是在2007年7月1号后发生的,则应得到其丈夫和其他符合过户前提的家庭成员的1致同意,否则其丈夫可以通过诉讼取得相应补偿。

        假如是在2007年7月1号之前发生且距今已超过两年,则其丈夫不再享有哀求人民法院保护的权利。

        而读者苏芬并非法律划定的该公产房符合过户前提的成员,所以不得主张该房屋权利或收益的分割权。